Сколько метров должно быть до забора, если сосед строит новый дом, сажает деревья создает другие объекты?

Машинный перевод!

Не так много соседей с течением многих лет смогли сохранить добрососедские отношения.

И, как правило, причиной, ухудшение отношений стала новое здание или дерево, которое появилось прямо на общие черты. По просьбе немного отступить от забора, часто можно было услышать только несогласие, что и переходило в затяжные споры и ссоры.

Для того, чтобы избежать подобных ситуаций, необходимо каждому из нас знать об установленных законодательством ограничения и сразу требовать их соблюдения.

Итак, Государственными строительными нормами - ДБН 79-92 «Жилые дома для индивидуальных застройщиков Украины» - были установлены такие расстояния для зеленых насаждений:

• от стен зданий и сооружений к оси деревьев - 5 м, для кустарников - 1,5 м;
• от границы соседнего участка к оси деревьев - 3 м, для кустарников - 1 м.

Однако, следует помнить, что ветви деревьев и кустов не должны пересекать границ соседних участков.

В случае проникновения корней и ветвей деревьев с одного земельного участка на другой собственники земельных участков, на которые выступают ветви и корни имеют право самостоятельно отрезать корни деревьев и кустов, которые проникают из соседнего земельного участка, если это является препятствием в использовании земельного участка.

Также, согласно ДБН 360-92 ** «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений », если с другой стороны границы нет застройки, то расстояние до боковой границы участка от наиболее выступающей конструкции стены должна составлять не менее 1 м.

При этом должно быть обеспечено устройство необходимых инженерно-технических мероприятий, препятствуют стоку атмосферных осадков с кровель и карнизов зданий на территорию смежных земельных участков.

Согласно санитарным нормам туалеты нужно располагать не ближе 15 м от жилого дома и летней кухни, а от питьевого колодца - 20 м.

Требования к ограждения (высоты, конструкции, материала) устанавливаются местными правилами застройки. Ограждение должно проходить по границе и не должна создавать препятствий для использования по назначению соседской земельного участка, затенять ее и др.

Также, владельцы и землепользователи земельных участков должны выбирать такие способы использования земельных участков в соответствии с их целевым назначением, при которых собственникам, землепользователям соседних земельных участков наносится меньше неудобств: затенение, задымление, неприятные запахи, шумовое загрязнение другое.

Стоит отметить, что ДБН сегодня теряют силу, поскольку теперь такие вопросы уже не является компетенцией центральных органов власти, а отнесены к полномочиям органов местного самоуправления.

Сегодня такие нормы устанавливаются в местных правилах застройки или проекте застройки и благоустройства населенного пункта, которые утверждаются местным советом после согласования с местным органом градостроительства и архитектуры. Но стоит отметить, что установленные нормы бывшим ДБН полностью находят свое дисплеи в актах органов местного самоуправления.

А при наличии серьезных споров относительно соблюдения соседями правил добрососедства и относительно границ земельных участков, находящихся в собственности решаются судом при соответствующем обращении владельца в суд через своего адвоката, поскольку на сегодня установлен порядок получения от адвокатов правовой помощи в судах.

Утверждено
Приказ Министерства охраны
здоровья Украины
17.03.2011 N 145
Зарегистрировано в Министерстве
юстиции Украины
5 апреля 2011
за N 457/19195

ГОСУДАРСТВЕННЫЕ САНИТАРНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА
содержания территорий населенных мест
2.21. Жидкие отходы (фекалии, моча, помои), образующихся в
жилых и общественных зданиях и сооружениях при отсутствии
централизованного водоснабжения и водоотведения, допускается
хранить в выгребных ямах (выгребут). При наличии дворовых
уборных выгребная яма может быть общей. Выгреб должен быть водонепроницаемым и иметь плотно прилегающую
крышку. Объем выгреба рассчитывается исходя из численности
населения, им пользуется. Выгреби необходимо очищать по мере их заполнения. перевозки
жидких отходов с выгребов и размещения их на территории частных
владений, а также использование их в качестве удобрений в сельском
хозяйстве запрещается.
2.22. Выгреби должны быть удалены от границ земельных
участков учебных и лечебно-профилактических учреждений, стен
жилых и общественных зданий и сооружений, площадок для игр
детей и отдыха населения на расстояние не менее 20 м. Место размещения выгреба на приусадебном участке и расстояние
от него к собственному жилого дома определяет владелец этого
дома с соблюдением правил добрососедства. Спорные вопросы относительно мест размещения выгребов на территории
приусадебного участка рассматриваются в порядке решения земельных
споров в соответствии с законодательством. В условиях нецентрализованного водоснабжения выгреби на
территории приусадебного участка должны быть удалены от
индивидуальных колодцев и каптажей источников на расстояние не менее
20 м, при этом расстояние от выгребов в общественных колодцев и
каптажей источников должна быть не менее 50 м. При этом следует
учитывать направление склона участка.